首先管房屋竣工验收的不是房管局，而是住建局、质检站、消防、人防、环保这些部门来统一验收。其次竣工验收需要开发商去申报，所以验收的时间随意性很大，关键看开发商是不是认真在办这事，有几个月办下来的，也有几年都没办下来的。
