土地出租是否要缴纳土地增值税

土地增值税只针对土地使用权转让取得的收入征税；您是出租，所有权还在您这里，所以无需缴纳土地增值税。

　　一.土地出租不涉及土地增值税，因为所有权没有发生转移。
　　二.《土地增值税暂行条例》（国务院令【1993】第138号）第2条：　转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应依照本条例缴纳土地增值税。
　　三.土地租赁涉及的税收主要由出租方承担（谁收钱税上税），涉及以下税种：
　　1，营业税（租赁业，税率5%）及附加征收的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等；
　　2，企业所得税；
　　3，印花税（财产租赁合同），税率0.1%；
　　4，可能有土地使用税，关键看这土地是否在当地的城区范围，即土地使用税和房产税的征税范围。
　　5.承租方至涉及一个税种：印花税（财产租赁合同）税率0.1%，因为合同类印花税有个特征：合同双方都得缴纳。

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超额累进税率。

我晕 交营业税! 可以做投资性房地产
不用交土地增值税 你要这样交的话税务局可高兴坏了!!!!!

转让时交纳 出租不交 增值税增值税就是指转让时就其增值额征收的一种税